以洛书九宫为序：坎一坤二震三巽四中五乾六兑七艮八离九；一二三为上元，四五六为中元，七八九为下元；此三元之序也。 坎为一白坤为二黑震为三碧巽为四绿中为五黄乾为六白兑为七赤艮为八白离为九紫，此紫白之序也！坎为六煞文曲水，坤为祸害禄存土，震为生气贪狼木，巽为伏位辅弼木，五中黄无星，乾为延年武曲金，艮为天医巨门土，离为五鬼廉贞火，兑为绝命破军金（此峦头九星五行本宫之定位也，其变爻相配另其图于后）
三元命卦配灶卦诀
如天启四年，甲子系下元男起兑宫为兑命逆行，乙丑生属于乾命，丙寅属中寄坤宫是坤命，丁卯巽、戌辰震、己巳坤、艮午坎、辛未离、壬申艮、癸酉又属兑以九宫逆行六十年！
今康熙二十三年甲子为上元，假如上元丁卯生女即艮宫做命，以艮宫起大游年：艮六絕禍生延天五 此西四命也，看灶门即火门也，向西四吉东四凶；乾坤艮兑为西四命；坎离震巽为东四命；以大游年摇辨赋断吉凶；灶压方位宜压本命之绝六祸五方位煞不宜犯其宅！其年之都天五黄即灶口，宜向本命之生天延伏方；亦不宜向本宅之都天五黄，故催财宜向生气。
西坤艮二命五黄在坤艮，生气亦在坤艮，因五黄同在坤艮，不宜向；向则有灾～催财丁灶口宜向伏位；其年天乙贵人到命必生子，极验！天乙贵人即坤也！例如：上元甲子逆数庚辰年三碧值，以碧入中，四乾五兑六艮七离八坎九坤一震，若巽命人伏位灶即天乙坤到命也（若是巽命、则火门即须向巽、俟天乙贵人、到巽位、必产佳儿、此法最验。天乙贵人者、即坤也。如上元甲子、庚辰年、以坎宫起甲子、逆轮至庚辰、则三碧震宫、即以三碧入中宫、顺轮二黑之坤到巽、是为天乙贵人到位也。余仿此。凡作灶曰、用紫白遁得生气到火门所向、催财极验、六十日即应。）
八宅詩訣
排山掌上起三元甲子诀
排山掌上起，从寅数到狗。
一年轮一位，不用亥子丑。
又，野马跳涧诀
野马跳涧走，从寅数到狗。
一年轮一位，不用亥子丑。
上元甲子一宫连，中元起巽下兑间。
上五中二下八女，男逆女顺是根源。
又，捷诀
一四七宫男起布，五二八宫女顺推。
男五寄二女寄八，甲子周轮本命寻。
按：男五中寄坤，女五中寄艮。
归藏诀
一世祸害二世医，天延四鬼五生气，
游魂六煞归绝命，伏位上爻道天机。
星煞
生气辅弼亥卯未，延年绝命巳酉丑。
天医禄存四土宫，六煞应在申子辰。
震巽坎离为东四，坤乾艮兑西四位。
兴废年
生气辅弼亥卯未，延年绝命巳酉丑。
天医禄存并五鬼，吉凶俱应寅午戌。
六煞不外申子辰，九星加处细排论。
东四宅诀
震巽坎离是一家，西四宅爻莫犯他。
若还一气修成象，子孙兴旺定荣华。
西四宅诀
乾坤艮兑四宅同，东西卦爻不可逢。
误将他象混一屋，人口伤亡祸必重。
九星生旺方位
贪狼居北主荣昌，巨门到火子孙强。
武曲最宜临土位，各居本位亦生祥。
惟有六煞文曲水，中央受制不为殃。
九星吉凶歌
伏位天乙无祸殃，延年生气主吉祥。
五鬼廉贞凶要见，定伤人口有灾殃。
六煞文曲壬癸水，见伤六畜有惊惶。
绝命定伤人共口，祸害临之定不良。
此是九星灾殃诀，后学广览细推详。
贪狼生气加官禄，武曲延年寿命长。
辅弼伏位万事吉，巨门天乙财宝乡。
廉贞五鬼人多病，破军绝命罹灾殃。
禄存祸害共人口，文曲六煞女不良。
断宅要诀
1、乾命为西四命，五行属金，大门开在兑方，兑五行属金，主卧房门开在艮方，艮五行属土，厨灶向乾方，乾五行属金，以上符合阳宅三要之“门生主，主生灶，灶生门”故以吉宅论断。
2、坤命为西四命，五行属土，大门开在艮方，艮五行属土，主卧房门开在兑方，兑五行属金，厨灶向乾方，乾五行属金，以上符合阳宅三要之“门生主，主生灶，灶生门”故以吉宅论断。
3、艮命为西四命，五行属土，大门开在乾方，乾五行属金，主卧房门开在坤方，坤五行属土，厨灶向兑方，兑五行属金，以上符合阳宅三要之“门生主，主生灶，灶生门”故以吉宅论断。
4、兑命为西四命，五行属金，大门开在乾方，乾五行属金，主卧房门开在艮方，艮五行属土，厨灶向兑方，兑五行属金，以上符合阳宅三要之“门生主，主生灶，灶生门”故以吉宅论断。
5、震命为东四命，五行属木，大门开在巽方，巽五行属木，主卧房门开在坎方，坎五行属水，厨灶向巽方，巽五行属木，以上符合阳宅三要之“门生主，主生灶，灶生门”故以吉宅论断。
6、巽命为东四命，五行属木，大门开在震方，震五行属木，主卧房门开在坎方，坎五行属水，厨灶向巽方，巽五行属木，以上符合阳宅三要之“门生主，主生灶，灶生门”故以吉宅论断。
7、坎命为东四命，五行属水，大门开在巽方，巽五行属木，主卧房门开在震方，震五行属木，厨灶向震方，震五行属木，以上符合阳宅三要之“门生主，主生灶，灶生门”故以吉宅论断。
8、离命为东四命，五行属火，大门开在坎方，坎五行属水，主卧房门开在巽方，巽五行属木，厨灶向震方，震五行属木，以上符合阳宅三要之“门生主，主生灶，灶生门”故以吉宅论断。
勘宅步骤阳宅首重大门方向,次看主卧房门,最后看厨灶。若门、主、灶三者相生无克（即：门生主、主生灶、灶生门、三者形成相生，比和或无克）则该宅大原则应以吉论断。
注释：门主灶，门乃由之路，主（卧房）乃居之所，灶乃食禄之方。阳宅先看大门，次看主房门厨有东四、西四之分，要门主相生，即以吉断，相克时，即以凶断。此是阳宅必然之理。至于厨灶乃养生之所，所关甚大。第一与门相生，其次与主（卧房门）相生。门主灶，各得其所。门生主，主生灶，灶生门，三者互生无克或相比和又合宅则人丁大寿。
八宅口诀
上爻一动为生气
中下ニ爻出天医
三爻全换可延年
本卦原来是伏位
中爻走出绝命来
上下其手出六煞
中上二爻五鬼居
下爻一生祸害至
八宅派用于阳宅，可用活法，原在卦爻变化有规律可寻。
现将规律总结如下，八卦三爻，设为初爻，中爻，上爻
三爻不变为伏位，初爻变化为祸害，中爻变化为绝命，上爻变化为生气
三爻全变为延年，初爻不变为五鬼，中爻不变为六煞，上爻不变为天医
这种规律不知源于何种易理，但将其放入先天图配洛书后会有如下发现
--兑--干--巽--==--四--九--二--
--离--中--坎--==--三--五--七--
--震--坤--艮--==--八--一--六--
伏位两卦本数，延年两卦合十，生气两卦成五，天医两卦合五或合十五
因为八宅只用后天图，现代建筑都是高楼大厦，很多都为不规则建筑，定坐向很难。
所以用年命定伏位，推出其余七位，选出可用的卧室较为合理。
那么入门，床头，灶位为阳宅中三要素，三方全吉当为全吉，三方一方不吉其凶应此。
--巽--离--坤--
--震--中--兑--
--艮--坎--干--
定游星法在八宅法中是很重要的一节，为什么？因为定游星，起伏位是八宅法最关键的一个步骤，经由此步骤再开展出四吉、四凶方，以作为阳宅鉴定上的依据。不同的定游星法，自然产生不同的吉凶判断，目前所知，八宅法共有如下几种定游星，起伏位法：
一、年命起伏位
二、坐山起伏位
三、门上起伏位
四、向四起伏位
五、高房起伏位
这五种不同的起伏位法各有其理论依据，也都有人在使用，而且大家都坚持自己的方法才是最正确的，这种混乱的情形使得《八宅明镜》初学者感到十分的困惑。
以下，逐一分析这五种起伏位法。
一、 年命起伏位
以年命或命卦来定游年九星，起伏位八宅法的基本理论。当宅与命不同配合，即东四命住进西四宅，或西四命住进东四宅时，年命还是我们最终的一个考虑因素，那由年命、命卦所推演出来的四吉、四凶方，才是阳宅布局最后的一个依靠。
由年命来决定吉凶方位，这种人与宅配的阳宅风水观念，在所有的风水派别中并不多件。绝大多数的地理风水理论都是认为：好地理就是好地理，任何人去住都是一样。但事实上，并非如此，因此以年命起游年九星的八宅法，仍有其价值。
二、 坐山起伏法
人命配挂是强调「东西四命」，坐山起伏位则是把重点摆在「东西四宅」，两者之间显然有很大的不同。
坐山，是地理风水各流派公认非常重要的一项因素，决定了坐山，才能立向，也才有八方乃至于二十四方位的吉凶。因此，由坐山来定游年九星也是天经地义的事。
三、 门上起伏法
门上起伏位是一种起九星法。这种起伏位法主要的功能是在于要不要开后门、后窗而已。其步骤很简单，先由坐山起伏位，看看门在哪一个九星上，再以该门当伏位，看看坐山是在哪一个九星上。若经过这种来回起九星的方式之后，坐山是坐吉星，则不宜在坐山处开后门及窗﹔若是坐凶星，则可以在坐山处开后门及窗。在《阳宅十书》一书中，门上起伏位则另有用途。
今以乾宅来作说明：
１. 乾宅坤门
乾宅在坤方开门，按「乾六天五祸绝延生」歌诀，坤为乾宅之延年。以坤为伏位，按「坤天延绝生祸五六」歌诀，乾为坤之延年。延年为吉星，故乾宅若开坤门，则坐山伏位处不可以开后门或开窗。
２. 乾宅兑门
乾宅在兑方开门，按「乾六天五祸绝延生」歌诀，兑为乾宅支生气。生气为吉星，故乾宅若开兑门，则坐山伏位处不可以开后门或开窗。
３. 乾宅艮门
乾宅在艮方开门，按「乾六天五祸绝延生」歌诀，艮为乾宅之天医。以艮为伏位，按「艮六绝祸生延天五」歌诀，乾为艮之天医。天医为吉星，故乾宅若开艮门，则坐山伏位处不可以开后门或开窗。
４. 乾宅坎门
乾宅在坎方开门，按「乾六天五祸绝延生」歌诀，坎为乾宅之六煞。以坎为伏位，按「坎五天生延绝祸六」歌诀，乾为坎之六煞。六煞为凶星，故乾宅若开坎门，则坐山伏位处可以开后门或窗。
５. 乾宅震门
乾宅在震方开门，按「乾六天五祸绝延生」歌诀，震为乾门之五鬼。以震为伏位，按「震延生祸绝五六天」歌诀，乾为震之五鬼。五鬼为凶星，故乾宅若开震门，则坐山伏位处可以开后门或开窗。
６.乾宅巽门
乾宅在巽方开门，按「乾六天五祸绝延生」歌诀，巽为乾宅之祸害。以巽为伏位，按「巽天五六祸生绝延」歌诀，乾为巽之祸害。祸害为凶星，故乾宅若开巽门，则坐山伏位处可以开后门或开窗。
７.乾宅离门
乾宅在离方开门，按「乾六天五祸绝延生」歌诀，离为乾宅之绝命。以离为伏位，按「离六五绝延祸生天」歌诀，乾为离之绝命。绝命为凶星，故乾宅若开离门，则坐山伏位处可以开后门或开窗。
门上起伏位有没有道理呢？《阳宅三要》一书即是以门上起伏位作为方位吉凶的依据。门为进气口，不论旺气、衰气，或是生气、杀气，都是由大门气口而入，再流动分布于整栋房子，所以，以门上为基准点来飞布九星，也有它的道理。
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